年底卖房和年初买房到底哪个更划算！

年底卖房和年初买房到底哪个更划算！

        对于很多人来说，少时勤学苦读，白天课堂听讲，夜半挑灯夜战，就是为了能考上好点的学校，将来进入社会时候能进入更好的公司上班，能有一个更好的收入，也不枉费自己昔日的辛苦付出。大学毕业之后，每天在公司兢兢业业上班，勤勤恳恳工作，为了工作很多人上下班挤公交转地铁，光上班路程就要花费一两个时间，为的就是每个月发工资的时候能看到银行卡里面的数字能慢慢增加的那份满足感，为的就是年底过年回家跟家人或者亲戚朋友出去逛街吃饭的时候能有能力自己买单付帐。但是梦想很丰满，现实很骨感！绝大部分人大学毕业上班之后拿的工资还不够自己的生活开销，以上海郊区的一个普通白领为例，一般月工资在4500-6000左右，我们取平均值5100每月，具体可能存在个体差异，仅供大家参考，一日三餐花费在50块左右*30=1500/月这都算吃的比较节省的，每天地铁公交费用来回10块，算路程比较近的，10*24=240块。现在年轻人一般都自己在外面租房住，合租一个单间月租金在1000-1800我们取中间值1400/月加上水电网费一个200左右，房屋一个月花费在1600左右，要是讲究点的租个一室户或者小两房那就更贵了，我们来合计一下：吃饭1500+房屋1600+车费240=3340元，这都算每个月必须要花掉的钱，还有更多大大小小的其他花销，比如偶尔几个朋友一起吃个饭，偶尔买个衣服鞋子啥的，每个月的电话费等，5100的工资一个月下来能剩下1000块的人已经算是很节约的了，大部分人都算“月光族”，还有部分人挣800花1000的可能还要靠父母接济才能勉强维持！是不是很悲催有没有...

          接下来，马上讲到重点，上班三五年之后，很多人讲迎来人生的另一个转折点---结婚生子。所谓男大当婚女大当嫁，每个人的人生必经之路，结婚这个事本来压力就够大了，当下的年轻人结婚可不像七八十年代，一台缝纫机，两床被子两个脸盆就可以，现在的人结婚几乎都有一项硬性的条件，那就是得有房子。对，就是房子，有句开玩笑话怎么说的：结婚不买房等于耍“liu mang”。但是房子这个东西可不是被子、脸盆这些生活日用品，一套房子动辄几十上百万，也不是谁都能承受的起的，但是眼看着身边的同学同事都陆陆续续买房子结婚路，谁心里不着急呢对吧！到时候人家还在都打酱油了自己还是单生就有的尴尬路有没有...

     那么问题来了，既然结婚买房子这个问题必须要解决，那么对于一般工薪阶层啥时候买房子更好呢！第一点：大家可能知道现在国内的房地产市场房价已经比较稳定了，这就排除了很多担心的暴涨暴跌的疑顾虑！加上国家提出的住房不炒的基本政策方针的指引下，国内房地产市场价格也会总体呈平稳态势，这对于广大结婚买房这类刚需的朋友无疑是最大的福音！此时不下手更待何时呢！第二点：房地产市场每年都有两个旺季，一个是每年的三月四月，俗称“金三银四”；还有一个就是每年的9月10月两月，也叫做“金九银十”，既然有这样一个行业的淡旺季在这里，那说明这个行业是大家都比较熟悉并了解的，但是由于这两个传统的销售旺季商品房成交量一般都比较高，也就是需求量比较大，所谓需求大于供应时，房屋价格自然不会低的，而且众所周知，每年的三四月和九十月两个旺季的时候商品房价格不伦是新房二手房都会有小幅上涨。所以不乏很多投资人群选择在这两个节点前后入手买房的。第三点：不伦企业还是个人，每年的开年都是要为一整年的收益做好准备的，年底则是要冲刺既定目标完成一年工作计划的最终阶段，这也是很多商家企业都有“年终大促销”原因。比如天猫上的“双11”“双12”就是很好的例子，年底各大商场促销活动也是一片如火如荼热闹非凡。而且往往越是年终的时候我们看到的商品价格一般都会比较实惠的，房地产行一样也会有年终促销活动。

   所以，综合来讲，对于一般买房群体来讲，每年的年底应该是入手买房的较好时机，一来年底了各大开发商每年的都有销量指标，年底没有完成指标的一般都会有相应的优惠政策给到这些年底买房的业主，一来完成指标而来为来年新项目开发筹集资金，所以，小编建议想要买房结婚的朋友们，常年在外漂泊打工，有房子才会有归属感才会有家的温暖，马上过年了，很多新楼盘都有优惠活动，可以多去看几个新楼盘，对比一下，合适的就可以人手了！