解疑答惑，小产权房为什么便宜！普通人能买吗？

发布时间： 2020-02-01 10:43:50

来源：楼盘网整理

分类：购房指南

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　　看着不断上涨的高房价，刚需族对于买房越来越绝望了，但是，房子作为刚需品，不买还不行!于是，最近就有不少想在平湖买房的刚需客户就纷纷把目光瞄向了价格低廉的平湖小产权房。因为不管是房屋单价还是总价都比政策商品房便宜不少。但是，小产权房虽然便宜，但是它真的安全吗？购买小产权房合法吗？

　　一、耕地红线被打破

　　直至今日，我国仍然需要坚守18亿亩耕地红线，否则我国人民的温饱问题可就难以保证了。但是，一些小产权房可是直接建在耕地上的，如果小产权房转正了，那么耕地红线恐将被打破，我国人民的温饱也就会出现问题了。在小编看来，这也是国家不可能让小产权房转正的一大原因。

　　二、国家利益难保障

　　小产权房之所以价格那么便宜，其主要原因就在于没有向国家缴纳土地出让金，这无疑已经损害了国家的利益。如果小产权房转正了，那么各地必将纷纷涌现许多小产权房，这样一来，小产权房必然会占用更多没有缴纳土地出让金的土地，国家利益将更加难以保障。

　　三、安全事故或频发

　　一般来说，小产权房多由开发商与村委会协商建设，缺乏相关部门的有力监督，这样虽然会让房屋造价更便宜，但房屋质量却难以保证。如果房屋质量不过关，但住户却比较多，如此一来，安全事故恐怕就会频频发生。如果小产权房转正了，那么更多质量不合格的房子将会进入市场，届时人民的生命与财产安全可就面临着威胁。为了保证房屋质量，小产权房也就难以转正了，如果房屋质量可以保证，那也就等同于普通商品房了。

　　四、炒房行为再盛行

　　在“房住不炒”的原则下，现在炒房行为已经得到了遏制，炒房客也大大减少了。而一旦小产权房转正了，那么炒房客可就会卷土重来，开始大炒小产权房了。如果小产权房转正了，小产权房恐怕难以保持低价了，只会被越炒越高。

　　五、贫富差距将拉大

　　如果小产权房转正了，刚需族买小产权房恐怕也就没那么容易了，但是，有钱人则会立马开始囤积小产权房，最后再以高价卖给刚需族，这样一来，贫富差距将会更加巨大，届时我们的日子可就不好过了。

　　就目前的情况来看，小产权房转正看似是一件好事，但经过仔细分析以后，我们就会发现，如果小产权房转正了，我们的日子也许并不会好过，甚至还会更加难过。所以，大家还是别期盼着小产权房转正了，国家恐怕也不会允许小产权房转正。

所以，通常来讲，我们不建议大家购买小产权房，还是请大家购买正规开发商开发的商品房比较靠谱。

责任编辑： lvminhong

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