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【周报】平湖主城区一手商品房住宅供求趋势和环沪平湖新仓、独山港、广陈镇、以及嘉善天凝镇相比,同等价格能置业平湖主城区、同类相比性价比很突出。
环沪主城区、配套齐全
项目距离平湖市中心仅3公里,到市政府4.4公里,到吾悦广场只有5.5公里。
项目以北为著名的行知小学,以东2.5公里为行知中学,以陶行知名字命名的公里学校。
平湖主城区在环沪城市环境非常好,城市街道很干净,水系河流众多,相对比较宜居,拥有明湖公园,当湖公园,东湖公园等湖景生态。
拥有大型商业综合体吾悦广场,一站式吃喝玩乐购,同时还有八佰伴等商业综合体;项目所在曹桥街道中心区域,小区门口沿街商铺也能满足日常生活所需。
在建妇幼保健医院,以及拥有平湖人民医院,中医院,新华医院和曹桥卫生中心。
医疗,教育,商业,以及干净优美的环境资源,足以满足日常居住的所有需求配套。
平湖这座城市还有很大发展潜力
平湖市无论是经济还是人口在嘉兴一直处于领先状态,当下正在全面发展南市新区,未来平湖将拥有一条高铁和一条市域铁路,在价值上将有很大提升。
上海东站正在建设中,沪嘉杭高铁,东起上海东站,经临港自贸区,出上海在平湖设立高铁站点,西至杭州。
在环沪所有城市中,凡是通高铁和轻轨的价格都不便宜,太仓在通高铁之后整个城市价格全面上涨,尤其是主城区涨幅领先;
平湖将是环沪最后一座通高铁的城市,也是最后享受高铁带来了发展红利城市。2022年6月24日,沪乍杭铁路勘察设计招标,标志着项目前期工作正式启动;9月13日,国铁物资有限公司公示了勘察设计项目中标候选人。
同时沪平城际铁路开始招标、将完善临沪地区一体化交通的市域铁路,设计速度160km/小时。总投资180.47亿元(独山港至海盐段127.06亿元,金山卫至独山港段53.41亿元),建安费112.1亿元
两条铁路的建设通车,平湖城市价值将会整体提升;曹桥街道又处于主城区板块,未来发展空间很大。
同时嘉兴至平湖快速路高架桥正在建设中,起点始于平湖市曹桥街道,终点止于南湖区三环东路,路线全长18.665公里。设计速度 80 公里/小时,双向六车道
价格优势很明显,性价比非常高
从环沪的角度看 嘉善主城区单价普遍在1.8万左右,太仓主城区单价也都是2万左右,昆山主城区均价接近3万,只有平湖主城区还有待发展板块单价只有1.3万左右。
从环沪在售的楼盘对比,如平湖的新仓镇,独山港,乍浦等区域,嘉善天凝镇在售单价基本上也都是在1.3万左右。
但是乡镇上发展势必会比较滞后,配套也跟不上;与此同时,同等单价能置业主城区板块,花同样的钱享受市区的配套设施,何乐不为?
主城区是一座城市人口最集中的板块,也是配套最齐全的;项目以东约3公里左右,滨江开发的项目二手房单价都在2万+,在售新房也都是2万多,同时楼面价也已达到1.6万左右,与此同时曹桥街道隶属主城区,城市界面正在建设改变中仅1.3万左右。
备案单价1.45万左右,当下最低折扣91折,约1.3万左右。同时也可以按照备案价1.45万左右购买,相应折扣以贴息现金形式返还给客户,这样首付最低仅12万左右即可;
按照总价110万计算,91折后约100万,首付只需要20万。
也可以按照备案价购买,折扣以贴息现金形式返给购房者,即首付只需要11%左右,12万起即可。
首付12万,总价100万左右,在环沪除了选择一些乡镇上的楼盘,能买到主城区的也仅此一个,月成交超过100套以上的项目,价格优势很突出,购买门槛低,安家环沪主城区,落户成为浙江人,就这么简单。
责任编辑: zhangshiyu
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